La reciente política habitacional que amplía el subsidio hipotecario para viviendas de hasta 6.000 UF representa un hito estratégico en los esfuerzos por dinamizar el sector inmobiliario en Chile. En Transsa, como especialistas en valoración de activos y análisis económico, observamos que esta medida busca tender un puente entre el alto inventario disponible y una demanda que ha estado contenida por las restrictivas condiciones crediticias de los últimos periodos.
- Se han incorporado 30.000 nuevos cupos de subsidio, elevando el total disponible a 80.000 beneficios para las familias.
- El 88,1% de la oferta nacional de viviendas nuevas (de un universo de 99.000 unidades) califica ahora bajo el nuevo límite de 6.000 UF.
- Actualmente existen 50.000 unidades terminadas con entrega inmediata, lo que representa una oportunidad clave para reducir el sobrestock.
Impacto en el Stock y Desafíos de Financiamiento
A pesar de que el aumento en el tope del valor de la vivienda amplía significativamente el espectro de propiedades elegibles, la reactivación real del mercado depende de la capacidad de los hogares para sortear las barreras bancarias. Aunque herramientas como el FOGAES y beneficios tributarios ayudan a disminuir la renta exigida, factores como el ahorro previo para el pie y la estabilidad laboral continúan siendo determinantes. Para el sector construcción, una absorción acelerada de este inventario es vital para dar inicio a nuevos proyectos que actualmente se encuentran en etapas iniciales o paralizados por la incertidumbre financiera.
Conoce nuestra metodología y cotiza aquí →
Fuente original: https://cchc1704.acemlna.com/lt.php?x=4lZy~GE2JIac5XN5z_~IWBaf2q6giwQgweZhjHPGVaPM6H_8-0y7x.hz2n8Rzk~w_x60XHDIKnTs55z-yNMYUOa-2XIhkNDv
Fuente de información
Este artículo fue desarrollado analizando información disponible en:
Ver fuente original
