El mercado inmobiliario chileno está experimentando una transformación profunda con la consolidación de la renta corta como un segmento de inversión estratégico. Este modelo de negocio, que ya supera los 49.000 anuncios activos en el país, ha dejado de ser una alternativa puramente turística para convertirse en un pilar fundamental para inversionistas que buscan maximizar el flujo de caja y la rentabilidad de sus activos urbanos en un entorno de mayor profesionalización.
- La demanda por alojamientos de corta estancia se ha multiplicado por 2,7 en los últimos tres años, alcanzando un volumen de casi 900.000 noches arrendadas solo al inicio de 2025.
- Santiago concentra la mayor oferta con 15.900 anuncios, registrando tasas de ocupación que superan el 75% en zonas de alta plusvalía como Santiago Centro, Providencia y Las Condes.
- La rentabilidad de este modelo puede ser entre un 30% y un 60% superior al arriendo tradicional, dependiendo de la ubicación, la gestión de precios dinámica y el control operativo.
Impacto en el Mercado Chileno: Profesionalización y Valoración de Activos
El crecimiento exponencial de la renta corta impone nuevos desafíos técnicos en la valoración de activos inmobiliarios. Ya no basta con considerar únicamente la plusvalía proyectada; el mercado actual exige un análisis riguroso del potencial de generación de ingresos dinámicos y flujo de caja constante. Con una oferta que tiende a estabilizarse —creciendo solo un 1,7% en el último año—, la precisión en la elección de la ubicación y el conocimiento de la normativa tributaria y regulatoria se vuelven factores críticos para garantizar la competitividad y sostenibilidad de la inversión a largo plazo.
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Noticia original: https://www.cnnchile.com/negocios/demanda-renta-corta-en-chile-se-multiplica-27-tres-anos-supera-49000-anuncios-activos/
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