El Segundo Tribunal Ambiental de Santiago ha ratificado la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) para el proyecto Américo Vespucio Oriente II (AVO II), desestimando las reclamaciones vecinales y permitiendo la continuidad de esta obra de infraestructura crítica para la conectividad de la zona oriente de la Región Metropolitana.
- El proyecto contempla una extensión de 5,2 kilómetros que cerrará el anillo Américo Vespucio entre la avenida Príncipe de Gales y Los Presidentes.
- La sentencia validó la línea de base del medio humano y los planes de reasentamiento, asegurando que cumplen con estándares internacionales de elegibilidad inclusiva.
- Técnicamente, el tribunal determinó que la operación subterránea reduce significativamente las emisiones de contaminantes y ruido en comparación con el flujo superficial.
Impacto en el desarrollo urbano y plusvalía inmobiliaria
La consolidación de AVO II representa un cambio profundo en la dinámica inmobiliaria de las comunas de Ñuñoa, La Reina, Peñalolén y Macul. Al trasladar el flujo vehicular masivo al subsuelo, se genera una oportunidad única de recuperación de espacios públicos en superficie, lo que históricamente tiende a revalorizar los activos residenciales y comerciales en el entorno directo. La eliminación de externalidades negativas como la contaminación acústica y visual en el eje de Américo Vespucio permitirá un nuevo ciclo de desarrollo urbano, atrayendo inversiones en densificación equilibrada y servicios. Para los propietarios de activos en estas zonas, la certeza jurídica otorgada por este fallo asegura que las proyecciones de plusvalía asociadas a la infraestructura se mantengan sólidas.
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Noticia original: https://www.latercera.com/pulso/noticia/tribunal-ambiental-rechaza-reclamaciones-y-respalda-proyecto-de-autopista-avo-ii-que-ya-esta-en-construccion/
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