El reciente Balance de Vivienda 2025, presentado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y basado en la Encuesta CASEN 2024, arroja luz sobre la persistente crisis de vivienda en Chile. Según el informe, la Región Metropolitana no solo lidera la demanda nacional, sino que enfrenta desafíos estructurales profundos relacionados con la capacidad de pago de los hogares y la disponibilidad de soluciones habitacionales formales.
- La Región Metropolitana registra 348.610 requerimientos habitacionales, lo que equivale al 42% del déficit total del país.
- El 55% de la demanda en la capital se origina por allegamiento debido a incapacidad financiera para acceder a arriendos formales.
- Las comunas con mayor concentración de necesidades son Puente Alto (8%), Santiago (7%) y Maipú (6%).
Impacto en el mercado inmobiliario y desarrollo urbano chileno
Estas cifras revelan que, a pesar de una leve disminución respecto al año anterior, la presión sobre el suelo urbano y la necesidad de proyectos de integración social siguen siendo críticas. La concentración del déficit en familias de ingresos medios y vulnerables (98% del total) exige un análisis pormenorizado del valor del suelo y la factibilidad de proyectos que puedan absorber esta demanda. Para el sector construcción, esto representa una señal clara hacia la diversificación de proyectos y la urgencia de optimizar los costos de edificación para hacer frente a la brecha de asequibilidad que afecta principalmente a hogares liderados por mujeres y familias jóvenes.
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Fuente: https://eldiarioinmobiliario.cl/destacadas/region-metropolitana-deficit-habitacional-348-mil-cchc-casen-2024/
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