Un reciente estudio conjunto del CISEC y el Observatorio de Políticas Públicas de la USACH ha puesto el foco sobre una transformación significativa en la gestión del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). La investigación advierte sobre un cambio de paradigma que se aleja de la tradicional entrega de viviendas terminadas para dar paso a un modelo basado en la entrega de suelo y la autoconstrucción dirigida bajo la gestión actual.
- Traspaso de responsabilidades de edificación y fiscalización técnica desde el SERVIU hacia familias, municipios y empresas privadas.
- Implementación de urbanización por fases con servicios provisionales y fomento del uso de kits de construcción industrializada.
- Flexibilización de normativas de habitabilidad para acelerar los plazos de entrega ante un déficit que ronda las 500.000 viviendas.
Implicancias del nuevo modelo en el mercado inmobiliario y social
El giro hacia la autoconstrucción y la entrega de lotes con servicios representa un desafío crítico para los estándares de calidad habitacional en Chile. Al reducirse el rol fiscalizador directo del Estado y transferir el riesgo de ejecución a los beneficiarios y gobiernos locales, surge una incertidumbre técnica sobre el valor real y la durabilidad de los activos inmobiliarios resultantes. Este escenario, impulsado por la urgencia de reducir el déficit habitacional, requiere un seguimiento riguroso de las condiciones técnicas de las obras y una gestión de proyectos que no comprometa la plusvalía ni la habitabilidad a largo plazo de las soluciones entregadas.
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Fuente original: https://adprensa.cl/estudio-advierte-que-el-minvu-abandona-politica-de-la-vivienda-terminada-y-traspasa-el-riesgo-a-familias-y-municipios/
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