El debate legislativo sobre la Ley N.º 20.898, popularmente conocida como la 'Ley del Mono', ha tomado un nuevo impulso en la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados. Esta normativa es fundamental para la regularización de edificaciones que carecen de recepción definitiva, y los cambios propuestos buscan facilitar que una mayor cantidad de propietarios logren formalizar la situación legal de sus activos inmobiliarios ante las municipalidades y el Servicio de Impuestos Internos.
- Extensión del plazo de vigencia para obtener simultáneamente el permiso de edificación y recepción definitiva hasta el 31 de diciembre de 2029.
- Incremento del tope del avalúo fiscal de las propiedades acogidas al beneficio, pasando de 1.000 UF a un máximo de 2.000 UF.
- Ampliación de la superficie máxima permitida para viviendas a regularizar, elevándose desde los 90 m² hasta los 120 m².
Impacto de la flexibilización normativa en la valorización de activos
La actualización de estos parámetros legales representa un movimiento estratégico para dinamizar el mercado de viviendas usadas y autoconstruidas en Chile. Al elevar el límite de avalúo y superficie, se reconoce la realidad inflacionaria y el crecimiento de las familias que han ampliado sus hogares sin formalización previa. Desde una perspectiva de mercado, la regularización no solo otorga seguridad jurídica, sino que impacta directamente en la tasación comercial de la propiedad, facilitando procesos de compraventa, obtención de garantías hipotecarias y una correcta determinación de las contribuciones territoriales.
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