CChC advierte que el 97% del presupuesto de Vivienda para 2026 ya está comprometido

El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, ha levantado una alerta significativa sobre la sostenibilidad financiera del sector para los próximos años: el 97% del presupuesto de vivienda para el año 2026 ya se encuentra comprometido debido a licitaciones de periodos anteriores. Esta falta de holgura presupuestaria limita severamente la capacidad del Estado para iniciar nuevos proyectos habitacionales y responder con agilidad a las necesidades de reconstrucción tras desastres naturales.

• Limitación de nuevos proyectos: Con solo un 3% del presupuesto disponible para nuevas iniciativas, el avance en la reducción del déficit habitacional depende críticamente de la gestión de recursos adicionales.
• Stock crítico de viviendas: Actualmente existen cerca de 100.000 viviendas terminadas sin vender, lo que ha generado una parálisis en el inicio de nuevas obras.
• Costo de desastres: Se estima que los daños en infraestructura urbana y vial tras los recientes sistemas frontales ascienden a una cifra entre US$700 y US$1.000 millones.

Análisis del impacto en el mercado inmobiliario y la construcción

El escenario planteado por la CChC describe un mercado en un punto de inflexión. Si bien el Ejecutivo ha anunciado medidas pro-reactivación —como la ampliación del subsidio a la tasa y la eliminación temporal del IVA para viviendas nuevas—, el éxito de estas políticas dependerá de la velocidad con que se absorba el stock existente. Con 200.000 permisos de edificación ya aprobados pero no ejecutados, la reactivación del empleo y la inversión privada está supeditada a que las condiciones de financiamiento permitan a la clase media acceder a las viviendas disponibles, liberando así el capital de las constructoras para nuevos desarrollos.

Fuente original: https://www.pauta.cl/actualidad/2026/08/10/presidente-de-la-cchc-alerta-que-el-97-del-presupuesto-de-vivienda-para-2026-ya-esta-comprometido.html