La reciente vulnerabilidad estructural evidenciada tras el sismo de magnitud 7,4 en Colombia pone de manifiesto que la normativa técnica, aunque necesaria, no garantiza por sí sola la resiliencia de los activos inmobiliarios si no existe una rigurosa fiscalización y una evaluación de proyectos experta.
- El evento en Colombia resultó en el colapso de más de 60 edificaciones, exponiendo debilidades en sistemas de viga-columna y deficiencias en el control de licencias de construcción.
- Chile mantiene una ventaja competitiva gracias al 'Edificio Chileno', basado en muros estructurales de hormigón armado, un sistema que ofrece mayor rigidez y seguridad sísmica comprobada.
- La reciente actualización de la Norma Chilena NCh433 de diseño sísmico refuerza los estándares de clasificación de suelos y abre paso a la construcción industrializada bajo criterios de seguridad más estrictos.
Implicancias para el mercado inmobiliario y la gestión de activos en Chile
El comportamiento estructural de una edificación es un factor crítico que impacta directamente en la valoración comercial y el perfil de riesgo de cualquier activo inmobiliario. En Chile, si bien contamos con una normativa de vanguardia, la actualización de la NCh433 exige que desarrolladores e inversionistas realicen un control de calidad exhaustivo durante todas las etapas de la obra. La seguridad no es solo un requerimiento legal; es el pilar que sostiene la plusvalía y la confianza en el mercado de bienes raíces en un país altamente sísmico.
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Fuente original: https://cchc1704.acemlna.com/lt.php?x=4lZy~GE2JIac5XN5z_~IWBaf2q6giwQgweZhjHPGVaPM6H_8-0y.1OFr13UlmN~ujMczbHHJMnWe6XF-zUy7x.hx3HSRzk~w
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