La Cámara de Diputados de Chile ha despachado al Senado un proyecto de ley clave que busca flexibilizar la adquisición de terrenos para viviendas sociales, permitiendo que el Estado y los comités habitacionales adquieran suelos en cualquier comuna dentro de la misma región, superando las barreras geográficas actuales.
- La iniciativa fue aprobada de forma transversal con 132 votos a favor, modificando la Ley N° 21.450 sobre integración social y gestión de suelo.
- Se elimina la restricción normativa que limitaba el uso de fondos del Fondo Solidario de Elección de Vivienda solo a comunas con alta demanda habitacional directa.
- El objetivo central es facilitar el acceso a suelo apto para el 40% más vulnerable de la población, enfrentando la escasez crítica de terrenos en zonas centrales.
Impacto en el Mercado de Suelo e Integración Urbana
Esta medida representa un cambio estratégico en la gestión inmobiliaria pública, ya que permite diversificar la ubicación de los proyectos habitacionales en sectores con mayor disponibilidad de suelo. Sin embargo, el análisis técnico será fundamental para evitar el desarraigo territorial y asegurar que los terrenos adquiridos cuenten con la plusvalía necesaria y acceso real a servicios básicos, transporte y equipamiento urbano. La apertura a nuevas comunas dinamizará la demanda de estudios de factibilidad y valorización de activos en zonas que anteriormente no estaban en el radar de la vivienda social masiva.
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Fuente original: https://cchc1704.acemlna.com/lt.php?x=4lZy~GE2JIac5XN5z_~IWBaf2q6giwQgweZhjHPGVaPM6H_8-0y7x.hv2X.Rzk~w_x60XHDEInPs55z5z_AYUOa-2XEgjtX0
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