El mercado inmobiliario en la Región Metropolitana alcanza un hito histórico con la consolidación del modelo Multifamily, reflejando un cambio estructural en las preferencias de habitabilidad y en las estrategias de inversión institucional. Este segmento, caracterizado por edificios de un solo dueño destinados exclusivamente al arriendo profesionalizado, ha demostrado una resiliencia notable frente a la volatilidad económica general.
- El inventario actual supera las 50.000 unidades distribuidas en 216 edificios operativos en la capital.
- La tasa de ocupación promedio se situó en un sólido 94,6%, alcanzando su nivel más alto en los últimos dos años.
- La zona oriente de Santiago lideró la nueva oferta con un 52% de los departamentos ingresados durante el primer semestre.
Impacto de la Renta Residencial Institucional en el Desarrollo Urbano
La maduración de este sector no solo responde a las dificultades en el acceso al crédito hipotecario para personas naturales, sino también a una sofisticación de los operadores. La integración de proyectos residenciales con centros comerciales y servicios —liderada por grandes actores del retail— está redefiniendo el concepto de uso mixto en zonas de alta demanda como Santiago Centro y el sector oriente. Este equilibrio entre oferta decreciente y demanda sostenida sugiere un escenario de estabilización de precios y una profesionalización aún mayor en la gestión de activos.
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Noticia original: https://www.theclinic.cl/2026/08/05/vivir-en-un-multifamily-el-negocio-del-arriendo-que-sigue-consolidandose-en-la-capital-y-ya-suma-216-edificios/
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