El desarrollo de nuestras ciudades y territorios exige una visión estratégica que trascienda los periodos gubernamentales de corto plazo, integrando diagnósticos técnicos y consensos transversales para enfrentar los desafíos habitacionales y ambientales actuales.
- La institucionalidad del Consejo Nacional de Desarrollo Territorial (CNDT) es fundamental para garantizar que las políticas de Estado tengan continuidad y no partan desde cero cada cuatro años.
- La planificación urbana debe priorizar no solo la cantidad de viviendas, sino también su localización, conectividad y acceso a servicios básicos para evitar la segregación socioespacial.
- La resiliencia ante el cambio climático y desastres naturales requiere decisiones sostenidas que protejan la infraestructura crítica y los ecosistemas de manera permanente.
Impacto de la planificación territorial en el valor y sostenibilidad de los activos
La estabilidad en las políticas urbanas es un factor determinante para la valoración de activos inmobiliarios y la seguridad de las inversiones a largo plazo. Cuando el Estado garantiza una hoja de ruta clara en temas de regeneración urbana, movilidad y gestión de suelo, se reduce la incertidumbre para los desarrolladores y propietarios. Por el contrario, la falta de una política territorial coherente puede derivar en costos sociales y económicos elevados, manifestándose en barrios deteriorados o infraestructura insuficiente que impacta directamente en la rentabilidad y plusvalía de los activos urbanos.
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Noticia original: https://www.latercera.com/opinion/noticia/politicas-urbanas-mas-alla-de-los-gobiernos/
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