Coyhaique está experimentando una transformación estructural sin precedentes, dejando atrás su histórica lógica de aislamiento para consolidarse como un polo estratégico de inversión. La capital de la Región de Aysén atrae hoy a desarrolladores inmobiliarios y grandes operadores comerciales atraídos por la maduración del mercado local y las proyecciones de crecimiento de largo plazo.
- Incremento en la valorización del suelo comercial y estratégico de entre un 40% y 60% en los últimos tres años.
- Llegada y consolidación de proyectos de gran escala por parte de cadenas nacionales como Falabella, Cencosud y SMU.
- Inversión pública histórica en infraestructura, destacando la modernización del Aeropuerto Balmaceda y la pavimentación de la Carretera Austral.
El impacto de la maduración urbana en la Región de Aysén
El auge inmobiliario en Coyhaique responde a un proceso de maduración de su sistema urbano, donde la ciudad concentra ya más del 57% de la población regional. La escasez de suelo con factibilidad normativa, sumada a la búsqueda de activos de uso mixto y proyectos residenciales periurbanos, ha generado una presión alcista en los precios que redefine las centralidades de la ciudad. Este dinamismo no es transitorio, sino que refleja una nueva competitividad territorial impulsada por la mejora en la conectividad logística y el interés de capitales nacionales e internacionales.
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