Un reciente estudio multidisciplinario liderado por la Universidad de Chile ha puesto de manifiesto una problemática estructural en el sector inmobiliario nacional: la deficiente capacidad térmica del parque habitacional. El informe advierte que gran parte de las viviendas en el país carecen de estándares de aislación adecuados, lo que no solo afecta el confort de los hogares, sino que presiona significativamente el presupuesto familiar debido a los altos costos de calefacción.
- Deficiencia estructural: Gran parte de las viviendas en Chile fueron construidas bajo estándares térmicos insuficientes o inexistentes, permitiendo la fuga de calor por muros y techos.
- Impacto económico: El fenómeno de la "pobreza energética" obliga a las familias a un gasto excesivo en combustibles sin lograr ambientes saludables.
- Propuestas normativas: El Policy Paper sugiere integrar las agendas de vivienda y energía para establecer la habitabilidad térmica como un derecho básico y estándar de construcción.
Impacto en el mercado inmobiliario y la calidad de la construcción
Este diagnóstico subraya la importancia de la calidad constructiva como un factor determinante en la valorización de activos inmobiliarios. En un escenario donde las olas de calor y los inviernos crudos se vuelven más frecuentes, la eficiencia energética deja de ser un atributo de lujo para convertirse en un requisito de viabilidad económica. Para los desarrolladores e inversionistas, este cambio normativo y de mercado implica la necesidad de una supervisión técnica más rigurosa para asegurar que los nuevos proyectos no solo cumplan con la ley, sino que garanticen una vida útil eficiente y rentable, mitigando riesgos de obsolescencia prematura.
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Noticia original: ¿Por qué cuesta tanto calefaccionar el hogar? Investigación U. de Chile apunta al deficiente aislamiento de las viviendas
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