La actual administración del Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha transparentado un complejo escenario respecto a la política habitacional en Chile, marcado por una reducción significativa en los recursos destinados a sectores vulnerables y dificultades técnicas en la gestión de suelos fiscales.
- Denuncia de la eliminación de aproximadamente 20.000 subsidios habitacionales DS49, decisión que habría sido formalizada mediante decreto a principios de 2026.
- Identificación de terrenos adquiridos para proyectos habitacionales, como las 25 hectáreas en El Mariscal (La Pintana), que carecen de la normativa urbana necesaria para su edificación inmediata.
- Compromiso de regularizar la prelación de comités de vivienda y la situación normativa de los suelos heredados para dar continuidad al Plan de Emergencia Habitacional.
Impacto en el mercado de la construcción y desarrollo urbano
La revelación de terrenos comprados "sin norma" y la sobredimensión de comités de vivienda frente a la capacidad real de los predios genera una incertidumbre crítica para el sector construcción. Este escenario obliga a las entidades desarrolladoras y organismos públicos a realizar estudios de factibilidad técnica y normativa mucho más rigurosos. La falta de alineación entre la adquisición de suelo y la planificación urbana no solo retrasa la entrega de soluciones habitacionales, sino que encarece los proyectos al requerir gestiones administrativas adicionales para habilitar normativamente los terrenos ante la Contraloría y las Direcciones de Obras Municipales.
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