La actual discusión legislativa sobre la modificación del sistema de patentes mineras ha generado una inusual coincidencia técnica entre exautoridades de distintos sectores políticos. El debate, centrado en la propuesta de reducir los costos de las patentes para concesiones inactivas, plantea interrogantes sobre la eficiencia en el uso del territorio y la disponibilidad de suelo para el desarrollo de nuevos proyectos en el país.
- Expertos advierten que eliminar la patente progresiva por no uso es un retroceso que desincentiva la exploración y fomenta el acaparamiento de tierras.
- Actualmente, gran parte del territorio del norte de Chile está bajo concesión, pero solo una pequeña fracción se encuentra en explotación efectiva.
- Se señala el riesgo de que estas patentes se utilicen de forma especulativa para bloquear proyectos de diversa índole, desde mineros hasta inmobiliarios.
Impacto en la valoración de activos y la gestión del territorio
La estructura de costos de las patentes mineras no es solo un tema tributario, sino un factor determinante en la valoración de activos y la factibilidad de proyectos. Si el costo de mantener concesiones improductivas disminuye, se genera una barrera de entrada para nuevos actores y se reduce la rotación de activos escasos. Para el mercado chileno, esto implica un desafío en la planificación territorial, ya que la inactividad de grandes paños de terreno puede frenar inversiones en infraestructura, energía y desarrollo urbano, afectando directamente la plusvalía y el potencial económico de las regiones afectadas.
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