La Conferencia Internacional de Ciudad (CIC) 2026, organizada por la Cámara Chilena de la Construcción, ha marcado un hito en el debate sobre el desarrollo urbano en Chile, enfatizando la necesidad crítica de integrar la mixtura de usos para mejorar la habitabilidad en la Región Metropolitana.
- Un estudio inédito de la CChC analizó 44 mil manzanas en el Gran Santiago, revelando que el 80% de estas tienen un uso de suelo exclusivamente residencial.
- Esta segregación funcional afecta directamente a más de 3,7 millones de ciudadanos, limitando el acceso a servicios y equipamiento en sus entornos inmediatos.
- Metro de Santiago anunció una inversión de 7.000 millones de dólares para expandir su red en un 40%, buscando mitigar las brechas de conectividad urbana.
Impacto de la planificación urbana en la valorización de activos y proyectos
El predominio del uso residencial exclusivo plantea un desafío significativo para el desarrollo inmobiliario y la plusvalía de los activos. La experiencia internacional compartida por expertos de Copenhague y Buenos Aires sugiere que la transición hacia barrios de usos mixtos no solo mejora la calidad de vida, sino que dinamiza el valor del suelo y optimiza la infraestructura existente. Para los inversionistas y desarrolladores en Chile, comprender estas tendencias de planificación y las futuras expansiones de transporte es fundamental para proyectar la rentabilidad y el impacto social de nuevos proyectos urbanos.
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Fuente: Mediabanco Agencia de Noticias
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