La reconstrucción en el sector de El Olivar, Viña del Mar, se encuentra en el centro de una compleja disputa técnica y legal que pone de manifiesto la importancia del cumplimiento estricto de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). El reciente cuestionamiento del Colegio de Arquitectos de Chile hacia la gestión del Ministerio de Vivienda y Urbanismo subraya los riesgos de omitir los procedimientos administrativos establecidos para la modificación de proyectos habitacionales en curso.
- Cuestionamientos al procedimiento de reemplazo de empresas y equipos profesionales sin la liquidación contractual previa exigida por ley.
- Riesgos técnicos asociados a la tramitación de permisos de edificación paralelos sobre un mismo predio, lo que contraviene la trazabilidad de las obras.
- Impacto directo en los plazos de entrega para las familias, derivado de la judicialización del proceso y el cambio en los sistemas constructivos propuestos.
Impacto en la certeza jurídica y el mercado de construcción en Chile
Este conflicto trasciende la contingencia habitacional de la Región de Valparaíso, estableciendo un precedente crítico sobre la certeza jurídica en el sector inmobiliario y de construcción. La falta de una liquidación formal de contratos y la ausencia de actas de avance físico firmadas por los profesionales salientes y entrantes no solo vulneran la normativa vigente, sino que también generan una incertidumbre financiera y técnica que puede paralizar inversiones y retrasar obras críticas. Para los actores del mercado, la trazabilidad de cada partida y la responsabilidad profesional son pilares fundamentales para garantizar la viabilidad de cualquier proyecto a largo plazo.
Conoce nuestra metodología y cotiza aquí →
Noticia original: Presidente del Colegio de Arquitectos acusa al ministro Iván Poduje de "no estar respetando la ley" en reconstrucción de El Olivar
Fuente de información
Este artículo fue desarrollado analizando información disponible en:
Ver fuente original
