En el actual escenario de cambio climático y recurrentes catástrofes naturales en Chile, la gestión eficiente del territorio se ha vuelto un imperativo para la seguridad de la infraestructura y la continuidad operativa de los activos públicos y privados. La falta de una planificación territorial técnica y descentralizada incrementa significativamente la vulnerabilidad de las inversiones inmobiliarias ante eventos como inundaciones o remociones en masa.
- La sinergia entre eventos climáticos extremos y la nula planificación territorial genera desastres de magnitudes críticas en diversas regiones.
- La burocracia del gobierno central retrasa la ejecución de recursos financieros necesarios para la prevención y reconstrucción local.
- La autonomía presupuestaria y técnica de los gobiernos regionales es fundamental para generar comunidades más resistentes y proteger el patrimonio inmobiliario.
Impacto en el mercado inmobiliario y la gestión de activos regionales
El mercado inmobiliario en regiones enfrenta el desafío constante de la incertidumbre geográfica. Una gestión centralizada suele ignorar las particularidades geofísicas de cada zona, lo que deriva en desarrollos mal emplazados que, ante desastres, ven mermado su valor de mercado de forma drástica. Para los inversionistas y gestores de activos, contar con estudios de planificación y riesgos territoriales no es solo un cumplimiento normativo, sino una estrategia de protección de valor a largo plazo. La descentralización técnica permitiría que la toma de decisiones sobre el uso de suelo sea más precisa, elevando los estándares de seguridad y valorización de los activos urbanos y rurales en todo el país.
Conoce nuestra metodología y cotiza aquí →
Noticia original: https://www.biobiochile.cl/noticias/opinion/columnas-bbcl/2026/07/25/descentralizacion-del-estado-la-manera-mas-eficiente-de-anticiparse-a-desastres-y-ayudar-a-victimas.shtml
Fuente de información
Este artículo fue desarrollado analizando información disponible en:
Ver fuente original
