La reciente visita del Ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, a la Región de Ñuble, marca un hito relevante para el desarrollo inmobiliario y social de la zona. El anuncio de una asignación directa de recursos para el proyecto "San Bartolomé II" en Chillán Viejo busca poner fin a una paralización de tres años provocada por normativas de monumentos nacionales, priorizando finalmente la urgencia habitacional frente a las trabas administrativas.
- El proyecto habitacional beneficiará a 234 familias de la comuna, quienes esperaban el inicio de las obras desde que recibieron sus subsidios en noviembre de 2022.
- Se aprobó una inversión adicional cercana a los $300 millones destinados específicamente al rescate arqueológico exigido por el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN).
- La reactivación permitirá iniciar en agosto la construcción de 84 casas y 150 departamentos, tras siete postergaciones que impactaron los costos de materiales y presupuestos originales.
Impacto de la permisología y contingencias en la valoración de activos inmobiliarios
El caso de San Bartolomé II evidencia uno de los riesgos críticos en el desarrollo de proyectos en Chile: las contingencias arqueológicas y la denominada "permisología". Estas situaciones no solo generan un perjuicio social, sino que alteran drásticamente la estructura de costos y la valorización de los terrenos y proyectos. Para las empresas constructoras y entidades patrocinantes, este escenario subraya la importancia de contar con evaluaciones técnicas robustas y seguimientos de obra precisos que permitan mitigar los impactos financieros de retrasos imprevistos, asegurando la viabilidad económica del proyecto a largo plazo en un mercado con costos de materiales al alza.
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Noticia original: https://www.biobiochile.cl/noticias/nacional/region-de-nuble/2026/07/13/poduje-anuncia-destrabe-de-proyecto-en-chillan-viejo-fallamos-al-dar-mas-importancia-a-rocas.shtml
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