El debate sobre la exención de contribuciones para adultos mayores ha tomado un nuevo rumbo tras la reciente reunión entre la Asociación de Municipalidades de Chile (AMUCH) y el Ministerio de Hacienda. El alcalde de La Reina, José Manuel Palacios, destacó la apertura del Ejecutivo para buscar mecanismos que compensen la disminución en los ingresos municipales, que se estima en cerca de 70 millones de dólares a nivel nacional, afectando directamente la capacidad de gestión de diversas comunas.
- Implementación de medidas para asegurar el pago de patentes comerciales morosas como requisito obligatorio antes de realizar la operación renta anual.
- Vinculación del pago de derechos de aseo con la obtención del permiso de circulación para mejorar la recaudación y reducir la morosidad habitacional.
- Propuesta de una prima por invariabilidad tributaria a largo plazo, destinada a fortalecer las arcas de los municipios más golpeados por la reforma.
Impacto en el mercado inmobiliario y finanzas comunales
El ajuste en el impuesto territorial no solo afecta la liquidez de los municipios, sino que también redefine el panorama para los propietarios y el sector de rentas residenciales. La discusión sobre eliminar exenciones a los edificios de renta residencial o "multifamily" —donde hoy aproximadamente el 70% de las viviendas están exentas— sugiere un cambio normativo que podría impactar la rentabilidad de grandes activos inmobiliarios. Para el mercado, la claridad en el avalúo fiscal y la correcta clasificación de los activos será determinante ante posibles reavalúos y cambios en la ley de rentas municipales.
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Noticia original: La Tercera
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