La propuesta de una exención transitoria del Impuesto al Valor Agregado (IVA) para la venta de viviendas nuevas surge como una medida estratégica clave para dinamizar el sector inmobiliario en la Región del Biobío. En Transsa, observamos con atención estos incentivos tributarios, los cuales buscan movilizar el stock de activos terminados y facilitar el acceso habitacional en un contexto de altas tasas hipotecarias.
- La iniciativa contempla liberar del pago de IVA por un año a la primera venta de casas y departamentos nuevos con recepción definitiva.
- El beneficio se extiende a bodegas y estacionamientos vendidos conjuntamente, buscando incentivar la comercialización de unidades terminadas.
- Se espera que esta medida, sumada al aumento del tope de subsidios a 6.000 UF, permita a las inmobiliarias liquidar stock e iniciar nuevos desarrollos constructivos.
Impacto de los incentivos tributarios en el dinamismo inmobiliario regional
El mercado inmobiliario del Gran Concepción ha enfrentado desafíos significativos debido a las restricciones crediticias y la desaceleración del sector. Una medida de exención del IVA no solo beneficia directamente al comprador final al reducir potencialmente los costos de adquisición, sino que también permite a las empresas inmobiliarias recuperar liquidez esencial para enfrentar el déficit habitacional. No obstante, el impacto real en los precios dependerá de la estructura de costos de cada proyecto y de la gestión del crédito fiscal acumulado, lo que resalta la necesidad de contar con análisis técnicos precisos sobre la valoración de estos activos en un mercado en transformación.
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Fuente: Diario Concepción
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