El mercado habitacional chileno enfrenta un cambio normativo significativo con el reciente ingreso al Congreso del proyecto de ley que busca fortalecer el subsidio hipotecario. Esta iniciativa gubernamental apunta directamente a dinamizar la compra de la primera vivienda nueva, buscando mitigar las barreras de acceso al financiamiento en un contexto de desafíos económicos para el sector construcción.
- Incremento de beneficiarios desde 50.000 a 80.000 cupos totales a nivel nacional.
- Aumento del valor máximo de la propiedad de 4.000 UF a 6.000 UF, permitiendo acceder a viviendas de hasta $240 millones.
- Extensión de la vigencia del beneficio por un periodo adicional de 12 meses para facilitar la toma de decisiones.
Impacto en la Oferta Inmobiliaria y Acceso al Crédito
La elevación del tope a 6.000 UF es una medida estratégica, ya que, según datos de la CChC, permitiría cubrir aproximadamente el 88,1% de la oferta disponible de viviendas nuevas. Esta expansión no solo facilita el acceso a un segmento más amplio de la clase media, sino que también influye directamente en las proyecciones de absorción y tasación de activos urbanos. La reducción proyectada de la tasa de interés mediante este subsidio, sumada a la garantía estatal Fogaes, representa un alivio directo en los dividendos mensuales, factor crítico para la reactivación de la inversión inmobiliaria en el país.
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Fuente: https://cchc1704.acemlna.com/lt.php?x=4lZy~GE2JIac5XN5z_~IWBaf2q6giwQgweZhjHPGVaPM6H_8-0y.1OFr13IomN~uj-42bHHJMnWe6HV-0Uy7x.hx2nGRzk~w
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