El reciente anuncio gubernamental sobre la ampliación del Subsidio a la Tasa de Interés Hipotecaria y la garantía estatal FOGAES marca un hito en la política habitacional chilena, buscando no solo facilitar el acceso a la vivienda propia para la clase media, sino también dinamizar significativamente el stock inmobiliario actual.
- Aumento del valor máximo de las viviendas elegibles de 4.000 a 6.000 UF, ampliando el rango de opciones para compradores jóvenes y familias.
- Incremento en la cobertura de beneficios, pasando de 50.000 a 80.000 subsidios disponibles para la adquisición de viviendas nuevas.
- Extensión del programa hasta el 31 de mayo de 2028, otorgando un horizonte de estabilidad para la planificación de proyectos y decisiones de compra.
Impacto en el stock y la demanda del mercado inmobiliario chileno
Esta medida proyecta un aumento del 25% en las ventas de propiedades nuevas, lo que resultará en una reducción crítica del inventario acumulado y una reactivación del empleo en el sector construcción. Al reducir las exigencias de ingreso familiar —por ejemplo, bajando el requisito de ingresos de 4 a 3 millones de pesos para una vivienda de 5.000 UF—, se abre la puerta a un segmento de la población que anteriormente quedaba fuera del financiamiento bancario tradicional. Esta inyección de demanda es fundamental para estabilizar los precios y fomentar nuevos desarrollos urbanos en el mediano plazo.
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Fuente: https://www.t13.cl/noticia/te-puede-servir/nuevo-proyecto-gobierno-quienes-podrian-acceder-extension-subsidio-hipotecario-4-8-2026
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