Recientemente se ha dado a conocer la compleja situación que enfrentan los vecinos de la Villa Santa Fe en Bulnes, región de Ñuble. A solo seis meses de haber recibido sus viviendas, más del 70% de los propietarios denuncia graves deficiencias estructurales que comprometen seriamente la habitabilidad y la salud de las familias.
- 108 de las 148 viviendas del proyecto presentan daños críticos como filtraciones de agua y humedad excesiva.
- Se han detectado problemas de seguridad en los cierres perimetrales y presencia persistente de hongos en dormitorios y mobiliario.
- Autoridades han comprometido la realización de estudios técnicos de terreno y construcción para determinar responsabilidades de la constructora.
Impacto técnico y depreciación del activo inmobiliario
El caso de Bulnes pone de manifiesto la vulnerabilidad de los proyectos habitacionales cuando fallan los controles de calidad durante la ejecución y recepción de obras. Desde una perspectiva comercial, estas fallas no solo representan un riesgo sanitario inmediato, sino que provocan una depreciación acelerada del activo y generan costos imprevistos de reparación que suelen superar las garantías estándar. En el mercado chileno, contar con una fiscalización técnica independiente y evaluaciones periódicas de avance es indispensable para asegurar que la inversión inmobiliaria cumpla con los estándares normativos y de calidad esperados.
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