El balance preliminar de la feria inmobiliaria FINCO 2026 en la Región del Biobío revela una realidad compleja para el sector construcción en Chile. Aunque existe un interés creciente por la adquisición de viviendas, las barreras financieras actuales están impidiendo que el alto volumen de cotizaciones se traduzca en transacciones efectivas, lo que pone de manifiesto la urgencia de fortalecer las políticas de subsidios habitacionales.
- El interés por la vivienda para habitar aumentó significativamente del 63% al 75%, desplazando el foco de la inversión inmobiliaria.
- Las cotizaciones registraron un salto del 60% respecto a 2025, alcanzando los 5.596 registros durante el evento.
- A pesar del interés, los cierres de negocios y reservas cayeron un 17%, impactados directamente por las restricciones al financiamiento.
Impacto en el mercado inmobiliario regional y proyecciones de financiamiento
La brecha entre la intención de compra y la capacidad de cierre de negocios subraya un descalce crítico en el acceso al crédito hipotecario. En este escenario, la propuesta de la CChC de extender el subsidio a la tasa hipotecaria y ampliar el DS1 para viviendas de hasta 4.000 UF aparece como una medida vital para la clase media. Para los desarrolladores y actores del mercado, comprender estas métricas de absorción y capacidad de pago es fundamental para ajustar la oferta a los dividendos que las familias declaran poder costear, situados mayoritariamente entre los 300 y 700 mil pesos.
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Noticia original: https://sabes.cl/2026/06/30/gremio-constructor-finco-2026-confirmo-alta-demanda-por-vivienda-pero-urgen-nuevos-subsidios/
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