El Gobierno de Chile ha anunciado la próxima apertura de 30 mil nuevos cupos para beneficios estatales que buscan dinamizar el mercado inmobiliario nacional. Estos mecanismos, enfocados en el FOGAES y el Subsidio a la Tasa de Interés, están diseñados específicamente para derribar las barreras de entrada que enfrentan los compradores, permitiendo el acceso a viviendas de un valor superior al que se manejaba anteriormente en programas de asistencia.
- Ampliación del valor máximo de la propiedad a adquirir hasta las 6.000 UF, lo que equivale a más de $245 millones de pesos.
- Reducción del pie inicial requerido al 10% mediante la garantía estatal FOGAES, actuando el Estado como aval del porcentaje restante.
- Implementación de un subsidio que permite reducir la tasa de interés hipotecaria (por ejemplo, de un 4% a un 3%), disminuyendo directamente el dividendo mensual.
Impacto en el Sector Inmobiliario y la Demanda de Activos
Esta medida representa un alivio estratégico para el segmento de clase media y jóvenes profesionales. Al elevar el tope a 6.000 UF, se integra una oferta mucho más amplia de departamentos y casas en zonas urbanas consolidadas, lo que se espera reactive las promesas de compraventa y la rotación de inventario inmobiliario. Para el mercado chileno, esta inyección de liquidez y facilidades crediticias requiere un análisis exhaustivo de los valores comerciales, asegurando que las tasaciones reflejen fielmente el valor de los activos en un escenario de mayor demanda y nuevas condiciones de financiamiento.
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Noticia original: https://www.t13.cl/noticia/te-puede-servir/nuevo-beneficio-para-comprar-viviendas-hasta-245-millones-como-funciona-cuando-13-8-2026
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