El escenario actual de la industria de la construcción en Chile impone un desafío crítico para las pequeñas y medianas empresas: la administración eficiente de sus activos productivos. La adquisición de maquinaria, tradicionalmente vista como un signo de crecimiento, puede transformarse en una carga financiera si no se gestiona bajo una óptica de rentabilidad sobre el capital invertido, especialmente cuando los equipos permanecen inactivos.
- La Cámara Chilena de la Construcción proyecta un crecimiento de inversión del 3,5% para 2026, pese a que el IMACON anotó una caída anual del 1,1% recientemente.
- La superficie autorizada para edificación retrocedió un 3,7% en junio, con una caída más pronunciada del 15,1% en las viviendas nuevas autorizadas.
- Costos invisibles como la depreciación, mantención, seguros y financiamiento pueden erosionar el capital de trabajo en un contexto donde los materiales han subido un 4,7% anual.
Impacto de la subutilización de activos en el mercado inmobiliario chileno
La contracción en la superficie autorizada para edificación y el descenso en los permisos de vivienda nueva reflejan un mercado que, aunque proyecta crecimiento en inversión, opera con cautela. Para los contratistas y empresas constructoras, la rentabilidad ya no depende únicamente de la adjudicación de nuevos contratos, sino de la capacidad de optimizar sus balances. El capital inmovilizado en maquinaria que no está operando a plena capacidad se convierte en un costo de oportunidad que puede comprometer la viabilidad de proyectos futuros, haciendo indispensable una evaluación rigurosa del valor y estado de los activos vinculados a cada obra.
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Noticia original: Revista EMB Construcción - El gasto invisible que puede golpear a las Pymes de la construcción
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