Gestión Integral de Aguas Lluvias: El Nuevo Desafío para el Desarrollo Urbano en Chile

El modelo tradicional de evacuación de aguas lluvias en Chile está enfrentando un punto de inflexión. Ante el crecimiento de la impermeabilización urbana y la frecuencia de eventos climáticos extremos, los expertos proponen transitar desde un sistema de simple drenaje hacia una gestión integral que incorpore la resiliencia en el corazón de la planificación territorial.

• Fragmentación institucional: Actualmente, la normativa divide responsabilidades entre el MOP y el MINVU, dificultando soluciones integrales que abarquen desde el predio privado hasta la cuenca.
• Obsolescencia de infraestructura: El enfoque basado únicamente en colectores cerrados es insuficiente para absorber los caudales generados por la expansión urbana acelerada.
• Soluciones sostenibles: El nuevo paradigma técnico promueve el uso de jardines infiltrantes, techos verdes y áreas de almacenamiento temporal para mitigar riesgos de inundación.

Impacto en el mercado inmobiliario y la infraestructura chilena

Para el mercado inmobiliario chileno, este cambio de paradigma representa tanto un desafío normativo como una oportunidad de valorización. Los nuevos desarrollos ya no pueden limitarse a conducir el agua hacia la red pública; deben internalizar la gestión de sus propias escorrentías. La integración de Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible (SUDS) no solo ayuda a prevenir el colapso del alcantarillado y los episodios de anegamiento, sino que también mejora el entorno paisajístico y la sostenibilidad de los proyectos. Esta transformación exige que las evaluaciones de proyectos y los estudios de factibilidad técnica sean mucho más rigurosos, considerando el ciclo hídrico completo para evitar la depreciación de activos por riesgos climáticos.

Noticia original: https://www.elmostrador.cl/noticias/opinion/columnas/2026/07/18/cambios-al-paradigma-de-las-aguas-lluvias-desde-la-evacuacion-y-drenaje-a-la-gestion-integral/