La reciente experiencia de Valdivia frente a sistemas frontales históricos ha puesto de manifiesto que la conservación de humedales urbanos no es solo una medida de protección ambiental, sino un factor crítico de resiliencia para el desarrollo inmobiliario y la infraestructura pública en Chile.
- Valdivia cuenta con más de 900 hectáreas protegidas bajo la Ley N°21.202, distribuidas en cinco humedales urbanos estratégicos para la ciudad.
- La infraestructura verde actuó como regulador natural de crecidas durante eventos climáticos extremos que superaron los 170 mm de lluvia en 24 horas.
- La planificación urbana moderna exige una distinción técnica rigurosa entre suelos aptos para edificación y zonas de alto riesgo de inundación para asegurar la rentabilidad de la inversión.
Desafíos en la Valoración y Desarrollo de Suelos en Zonas Húmedas
El impacto de la Ley N°21.202 sobre Humedales Urbanos ha redefinido las reglas del juego para el mercado inmobiliario y la gestión de activos. La identificación temprana de áreas de inundabilidad y la delimitación precisa basada en vegetación hidrófita e hidrología son esenciales para determinar el valor real de un paño de terreno. En un escenario de cambio climático, la resiliencia se convierte en un activo económico: los proyectos que integran drenaje sostenible y respetan la infraestructura azul y verde no solo reducen costos de mitigación futura, sino que aumentan su plusvalía al garantizar seguridad y calidad de vida.
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Noticia original: https://www.elmostrador.cl/noticias/opinion/columnas/2026/07/29/humedales-nuestro-seguro-de-vida-ante-el-cambio-climatico/
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