En una reciente entrevista, Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), profundizó en las implicancias de la aprobación del proyecto que extiende el subsidio para la compra de nuevas viviendas. La medida, que ahora abarca propiedades de hasta 6.000 UF, busca dinamizar un sector que ha enfrentado desafíos significativos en términos de ventas y financiamiento en los últimos años.
- La extensión del subsidio a la tasa y la ampliación del tope a 6.000 UF pretende incentivar la salida del stock acumulado, permitiendo a las inmobiliarias recuperar liquidez para nuevos proyectos.
- A pesar de una proyección de caída del 2% en la inversión habitacional para este año, se espera que hacia 2027 las ventas superen las 60.000 unidades anuales a nivel nacional.
- Chile cuenta con un stock crítico de 170.000 permisos de edificación aprobados que se encuentran a la espera de condiciones financieras favorables para iniciar faenas.
Desafíos de Accesibilidad y el Mercado Inmobiliario Chileno
El análisis de la CChC subraya una brecha creciente en la accesibilidad habitacional: mientras los precios de las viviendas han subido un 150% en los últimos 15 años, el ingreso real de las familias solo ha crecido un 50%. Este fenómeno se explica por el alza en los costos del suelo bien ubicado, las más de 200 nuevas normativas aprobadas en la última década y el incremento en los costos de materiales y mano de obra post-pandemia. En este escenario, la infraestructura productiva, especialmente en minería, se presenta como el motor que sostiene la inversión sectorial, con crecimientos proyectados del 15%.
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Noticia original: Entrevista a Nicolás León en Radio Duna
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