La reciente emergencia climática en la comuna de Maipú ha puesto nuevamente en el centro del debate técnico la importancia crítica de la infraestructura de drenaje urbano. La falta de colectores de aguas lluvias no solo representa un riesgo inmediato para la habitabilidad, sino que constituye un factor determinante en la depreciación de activos inmobiliarios y la gestión de riesgos para inversores y desarrolladores.
- Inundaciones críticas en sectores como Galaxia y Libertador de Chile han dejado viviendas con hasta un metro de agua en su interior.
- Barrios construidos hace 25 años presentan un déficit estructural al haber sido ejecutados sin colectores de aguas lluvias adecuados.
- La autoridad municipal ha solicitado una intervención urgente del Serviu y el MOP para ejecutar inversiones definitivas en infraestructura mínima.
Impacto en el mercado inmobiliario y valoración de activos
Desde la perspectiva de la consultoría estratégica, la ausencia de una red de colectores eficiente afecta directamente el valor comercial de las propiedades y el atractivo de los terrenos para nuevos proyectos. En el mercado chileno, la resiliencia de un activo ante eventos climáticos extremos se ha convertido en un indicador clave de valor. Los sectores que enfrentan inundaciones recurrentes ven afectada su plusvalía a largo plazo y enfrentan mayores costos en primas de seguros y mantenimiento técnico. Una evaluación precisa del entorno urbano es fundamental para determinar el valor real y potencial de cualquier activo inmobiliario en zonas vulnerables.
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Noticia original: https://www.24horas.cl/actualidad/nacional/requiere-una-solucion-definitiva-vodanovic-apunta-a-falta-de-colectores-inudnaciones-maipu
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