La reciente aprobación legislativa de una indicación que prohíbe el anatocismo, o capitalización de intereses, ha generado una alerta máxima en los principales organismos reguladores del país. El Banco Central y la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) coinciden en que esta medida, lejos de beneficiar a los consumidores, podría provocar distorsiones profundas en el acceso al financiamiento y la rentabilidad de los instrumentos de ahorro en Chile.
- Limitación severa en la oferta de créditos hipotecarios con periodos de gracia, ya que estos dependen técnicamente de la capitalización de intereses devengados.
- Riesgo de encarecimiento del costo total del crédito debido al ajuste de márgenes y tasas mensuales por parte de las instituciones financieras.
- Impacto directo en la viabilidad de los depósitos a plazo renovables y otros instrumentos de ahorro que sustentan el mercado de capitales local.
Riesgos para la inversión y el desarrollo inmobiliario
Desde la perspectiva de la industria inmobiliaria y de construcción, la imposibilidad de capitalizar intereses afecta directamente la estructuración de financiamientos de largo plazo y la evaluación de proyectos de inversión. La CMF ha advertido que esta restricción hace inviables productos financieros habituales para la clase media, como los créditos con cuotas flexibles o periodos de gracia iniciales. Ante un escenario de mayor rigidez financiera y posible exclusión de deudores, la precisión en la valoración de activos y el análisis de factibilidad de los proyectos se vuelve más crítica que nunca para mitigar los riesgos de mercado.
Conoce nuestra metodología y cotiza aquí →
Noticia original: https://cchc1704.acemlna.com/lt.php?x=4lZy~GE2JIac5XN5z_~IWBaf2q6giwQgweZhjHPGVaPM6H_8-0y.1OFr1nypmN~ujukvbHHJMnWe5X3.y0y7x.hw13KRzk~w
Fuente de información
Este artículo fue desarrollado analizando información disponible en:
Ver fuente original
