La actual discusión legislativa sobre la megarreforma y la exención de contribuciones para adultos mayores ha generado una profunda división en la Asociación Chilena de Municipalidades (AChM), según advierte el alcalde de Renca, Claudio Castro. Esta situación pone de relieve la tensión entre las políticas de beneficio social y la sostenibilidad financiera de los gobiernos locales.
- Crisis institucional en la AChM por desacuerdos en las fórmulas de compensación gubernamental ante la menor recaudación.
- Impacto directo en el presupuesto municipal debido a la propuesta de exención de contribuciones para mayores de 65 años.
- Preocupación por modificaciones en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) y su efecto en la inversión.
Desafíos Financieros y Normativos para los Municipios
El debate actual no solo afecta la gobernanza local, sino que introduce variables críticas en el mercado inmobiliario chileno. La posible merma en los ingresos municipales a través del Fondo Común Municipal, derivado de las contribuciones, obliga a las administraciones a buscar nuevas formas de gestión de activos. Asimismo, las críticas a las modificaciones de la OGUC sugieren un escenario donde la normativa urbana podría volverse más compleja para el desarrollo de proyectos. Para los propietarios y desarrolladores, entender el impacto de estos cambios en el avalúo fiscal y las obligaciones tributarias es fundamental para resguardar la rentabilidad de sus carteras inmobiliarias.
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Noticia original: https://www.cnnchile.com/pais/megarreforma-alcalde-claudio-castro-afirma-que-la-achm-esta-en-un-punto-de-quiebre-que-veo-muy-dificil-de-recuperar/
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