El reciente anuncio del Gobierno sobre la ampliación del Subsidio al Dividendo ha sido recibido como un paso estratégico para enfrentar la actual parálisis del sector inmobiliario. Alfredo Echavarría, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), destacó que la medida busca reducir el histórico stock acumulado de viviendas, permitiendo que miles de familias de clase media accedan a mejores condiciones de financiamiento.
- Se incorporan 30.000 nuevos cupos al subsidio, ampliando el rango de cobertura para viviendas que alcancen hasta las 6.000 UF.
- La medida se combina con beneficios como la exención del IVA y garantías estatales (Fogaes), lo que podría reducir el costo mensual de los dividendos en aproximadamente un 10%.
- El objetivo es acelerar la venta de inventarios que hoy promedian 30 meses de espera, permitiendo así la reactivación de proyectos con permisos de edificación ya aprobados.
El desafío de reactivar un mercado con stock histórico
La liquidación del stock disponible es la pieza clave para que las empresas constructoras retomen la actividad y comiencen a ejecutar los más de 100.000 permisos de edificación que hoy se encuentran en pausa. Esta reactivación no solo busca paliar el déficit habitacional, que supera el millón de viviendas, sino también dinamizar el empleo en un rubro que atraviesa su crisis más profunda en décadas. Para los desarrolladores, entender la nueva velocidad de absorción del mercado será fundamental para la viabilidad de sus futuras inversiones.
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