La Corte Suprema de Justicia ha emitido un fallo trascendental que reafirma la responsabilidad civil de las empresas del sector construcción e inmobiliario frente a defectos estructurales. Al rechazar un recurso de casación, el máximo tribunal ratificó la condena contra Inmobiliaria Radal SA y Constructora SuKsa SA, obligándolas al pago solidario de $170 millones a la comunidad de un edificio en Santiago Centro debido a fallas críticas de impermeabilización.
- Indemnización total de $170.000.000 por filtraciones de agua en losas de estacionamientos subterráneos.
- La vigencia de las acciones legales se validó mediante la recepción de obras por etapas, según la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
- El fallo se fundamentó estrictamente en los informes técnicos de peritos que acreditaron los daños estructurales y perjuicios económicos.
Impacto en el mercado chileno y la gestión de riesgos
Este dictamen subraya un precedente crítico para los desarrolladores en Chile: la importancia de la calidad técnica y el cumplimiento normativo riguroso desde la etapa de ejecución. El mercado inmobiliario actual exige no solo velocidad de entrega, sino una garantía de habitabilidad que, de verse vulnerada, puede resultar en costos judiciales y reputacionales que superan con creces los ahorros iniciales en materiales o supervisión. La relevancia de contar con peritajes e inspecciones técnicas independientes se vuelve la mejor defensa tanto para comunidades como para empresas responsables.
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Noticia original: CNN Chile
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