La Región de Ñuble se encuentra en un punto de inflexión estratégico donde el crecimiento económico proyectado requiere de un soporte físico robusto. Según el reciente Informe de Infraestructura para el Desarrollo Sostenible (IDS) 2026-2035 presentado por la Cámara Chilena de la Construcción, la zona necesita una transformación profunda para dejar de ser una de las regiones con mayor índice de pobreza y aumentar su marginal participación del 1,7% en el PIB nacional.
- Inversión necesaria de USD 5.181 millones para la próxima década, enfocada en conectividad digital, movilidad y recursos hídricos.
- Detección de nudos críticos en la planificación territorial debido a la falta de actualización y concordancia entre los planos reguladores vigentes.
- Urgencia de ejecutar proyectos estratégicos como la Circunvalación Oriente, los embalses Chillán, San Fabián y Zapallar, y obras de mitigación vial en la intercomuna Chillán-Chillán Viejo.
Impacto en el mercado inmobiliario y productivo regional
El desarrollo de estas obras de infraestructura basal no solo busca mejorar la conectividad, sino que actúa como un dinamizador directo del valor del suelo y la viabilidad de nuevos desarrollos inmobiliarios y logísticos en Ñuble. La superación de brechas en transmisión eléctrica y seguridad hídrica permitirá la expansión de zonas industriales y agrícolas, mientras que las mejoras viales en avenidas como Paul Harris y Vicente Méndez optimizarán la productividad urbana. Sin embargo, los retrasos en permisos ambientales y la escasez de áridos para obras viales representan riesgos operativos que los inversionistas deben monitorear de cerca para garantizar la rentabilidad de sus activos.
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Original publicado en: https://cchc1704.acemlna.com/lt.php?x=4lZy~GE2JIac5XN5z_~IWBaf2q6giwQgweZhjHPGVaPM6H_8-0y7x.hv1n8Rzk~w_x60XHDDKXDs55z5yN6YUOa-2XApkNPz
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