La situación de la permisología en la Región de Los Lagos ha alcanzado niveles críticos, convirtiéndose en el principal obstáculo para el desarrollo de proyectos de construcción y urbanismo en la zona. La excesiva burocracia no solo frena el crecimiento habitacional, sino que impone una carga financiera insostenible para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios.
- La Región de Los Lagos encabeza el ranking nacional de retrasos, con un promedio de 472 días para la aprobación de permisos de edificación.
- Estos plazos representan más de un año y tres meses de espera antes de poder iniciar faenas, afectando la planificación estratégica de los activos.
- La demora impacta directamente en los costos de capital y en la viabilidad de proyectos en comunas con alta demanda, como Puerto Montt y Puerto Varas.
Impacto del retraso administrativo en la valoración y viabilidad de proyectos
El estancamiento administrativo en la obtención de permisos genera una distorsión significativa en el mercado inmobiliario chileno. Al retrasarse el inicio de las obras, la estructura de costos de los proyectos se ve alterada por la inflación de materiales y el aumento de los costos financieros. Para el sector construcción, esto significa que la evaluación inicial de un proyecto puede quedar obsoleta mucho antes de la primera piedra, obligando a una revisión técnica constante de la rentabilidad y el valor de los activos subyacentes.
Conoce nuestra metodología y cotiza aquí →
Fuente: La Segunda
Fuente de información
Este artículo fue desarrollado analizando información disponible en:
Ver fuente original
