Los principales operadores de centros comerciales en Chile, como Cenco Malls, Mallplaza y Parque Arauco, están impulsando una transformación estructural en el mercado inmobiliario nacional mediante la integración de proyectos residenciales de renta (multifamily) en sus activos existentes. Esta tendencia busca optimizar terrenos subutilizados y convertirlos en polos urbanos que integran vivienda, comercio y servicios en un mismo ecosistema.
- Cenco Malls ha iniciado su primer proyecto en La Florida con una inversión de US$20 millones, que contempla un edificio de 297 departamentos.
- Parque Arauco avanza en la construcción de 414 unidades integradas a su complejo de Kennedy, cuya finalización está proyectada para el año 2028.
- Mallplaza proyecta un potencial de crecimiento masivo superior a las 10.000 unidades habitacionales en sus distintas ubicaciones estratégicas.
El impacto de los complejos de uso mixto en la valorización urbana
La consolidación del modelo de uso mixto representa un cambio significativo en la tasación y evaluación de activos inmobiliarios en Chile. Al combinar la renta residencial con el flujo comercial consolidado, estos desarrollos no solo mejoran la resiliencia de la inversión, sino que también generan una mayor plusvalía urbana. Para los inversionistas y desarrolladores, este modelo requiere de un análisis técnico riguroso sobre la factibilidad, densificación y potencial de ingresos futuros bajo el formato multifamily.
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Noticia original: https://americaretail-malls.com/paises/chile/cenco-mallplaza-y-parque-arauco-impulsan-la-nueva-tendencia-inmobiliaria/
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