Representantes de la Asociación Chilena de Municipalidades (AChM) se reunieron en La Moneda con los ministros de Hacienda, Interior y Segpres para abordar las inquietudes del mundo municipal frente a la megarreforma tributaria y de reconstrucción. El centro del debate se encuentra en la propuesta de exención de contribuciones para un segmento de la población, lo que genera incertidumbre sobre el flujo de recursos para las administraciones locales.
- La propuesta del Ejecutivo busca eximir del pago de contribuciones a todas las personas mayores de 65 años en su primera vivienda de forma universal.
- Los alcaldes manifiestan su preocupación por la merma en el Fondo Común Municipal, recurso crítico para salud primaria, seguridad y servicios de aseo.
- Pese a las solicitudes de la AChM para focalizar el beneficio según nivel socioeconómico, el Gobierno ha cerrado la puerta a esta posibilidad, trasladando la discusión al Senado.
Impacto en el mercado inmobiliario y la gestión de activos
La discusión sobre la exención de contribuciones impacta directamente en la valoración de activos residenciales y en la planificación financiera de los municipios. Una medida de carácter universal, sin focalización, podría alterar la recaudación de comunas que dependen del sistema de redistribución del Fondo Común Municipal. Para el mercado, esto implica una necesaria revisión de los avalúos fiscales y una vigilancia estrecha sobre las modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) que también están en la agenda, afectando potencialmente el desarrollo de nuevos proyectos y la carga tributaria de las propiedades existentes.
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Noticia original: La Tercera - Megarreforma Contribuciones
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