El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ha comenzado a trazar la hoja de ruta para la política habitacional del próximo periodo, estableciendo metas que buscan dar continuidad y profundidad al Plan de Emergencia Habitacional actual. Esta planificación estratégica es fundamental para el sector inmobiliario y de construcción, ya que define el volumen de demanda proyectada para los próximos años.
- Se ha fijado una meta base de 300.000 viviendas para el plan de emergencia correspondiente al periodo 2026-2030.
- Se proyectan 100.000 viviendas adicionales que se canalizarán a través del mecanismo Fogaes, orientadas al tramo de las 4.000 UF.
- La iniciativa busca no solo reducir el déficit habitacional, sino también incentivar la inversión privada mediante garantías estatales en sectores de clase media.
Impacto y desafíos para el mercado inmobiliario chileno
El anuncio de estas metas genera un horizonte de certidumbre para la industria de la construcción y los desarrolladores inmobiliarios en Chile. La inclusión de un tramo específico de 100.000 viviendas vía Fogaes/Tramo 4.000 es una señal clara de apoyo a la reactivación del sector para la clase media, facilitando el acceso al crédito hipotecario. Sin embargo, el cumplimiento de estas cifras requerirá una gestión eficiente de suelos urbanos, una agilización en la tramitación de permisos y una evaluación técnica rigurosa de cada proyecto para asegurar su viabilidad financiera y social en el largo plazo.
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