El reciente análisis sobre la vulnerabilidad climática en Chile pone de manifiesto una realidad ineludible para el mercado inmobiliario y de infraestructura: la preparación ante eventos extremos ya no es opcional. La recurrencia de inundaciones, aluviones y marejadas exige una transición desde la respuesta ante emergencias hacia una cultura de prevención basada en la inversión estratégica y la actualización de las normas de edificación.
- Necesidad crítica de integrar riesgos naturales en el análisis técnico de costos y beneficios para proyectos de infraestructura.
- Urgencia de actualizar las normas de uso de suelo para restringir edificaciones en zonas de alto riesgo, como humedales o cauces históricamente secos.
- Proyección científica de mayor frecuencia en eventos de olas de calor, lluvias torrenciales y marejadas en gran parte del territorio nacional.
Impacto en la Valoración y Viabilidad de Proyectos en Chile
El mercado chileno se enfrenta al desafío de rediseñar sus parámetros de inversión. La experiencia demuestra que ciudades con inversiones preventivas en colectores de aguas lluvias y almacenamiento han mitigado significativamente sus pérdidas económicas. En contraste, las zonas desérticas y humedales urbanos no regulados presentan hoy los mayores índices de riesgo para la continuidad de proyectos y la seguridad de sus activos. La resiliencia climática se convierte así en un factor determinante para la tasación y el éxito financiero de cualquier desarrollo inmobiliario de largo plazo.
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