Sebastián Bowen, director ejecutivo de Déficit Cero, ha planteado una visión crítica sobre las recientes modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) y la gestión habitacional en Chile, señalando la urgencia de una estrategia integral por parte del Ejecutivo ante una crisis que no cede.
- La demanda habitacional en el país ha evolucionado hacia un perfil más complejo y diverso, exigiendo respuestas que superen la política tradicional de vivienda.
- Las modificaciones a la OGUC introducen ajustes normativos que impactan directamente en la planificación y ejecución de nuevos desarrollos urbanos.
- El déficit de vivienda se mantiene como el desafío estructural más crítico, afectando tanto la cohesión social como el dinamismo del mercado de construcción.
Implicancias normativas y valoración de proyectos
El mercado inmobiliario chileno enfrenta una fase de incertidumbre regulatoria debido a los constantes ajustes en la normativa de construcción y urbanismo. Estos cambios no solo influyen en los costos operativos, sino que redefinen la viabilidad de los proyectos en zonas urbanas de alta demanda. Para inversionistas y desarrolladores, comprender el alcance de las nuevas disposiciones en la OGUC es fundamental para mitigar riesgos financieros y asegurar la correcta valorización de los activos en un entorno de alta complejidad normativa.
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