Construcción en altura bajo debate
La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) ha solicitado formalmente la modificación del Plan Regulador de Concepción, el cual actualmente limita la altura de las edificaciones a un máximo de 15 pisos. Según el gremio, de no realizarse cambios, la oferta de nuevos proyectos inmobiliarios podría agotarse en un plazo de dos años.
Jorge Coloma, presidente de la CChC en Concepción, señaló que la normativa vigente ha provocado una caída significativa en los permisos de edificación, afectando el desarrollo urbano y la disponibilidad de viviendas en la capital regional. Argumentó que los precios del suelo no han bajado como se esperaba, ya que los propietarios prefieren rentar los terrenos en lugar de desarrollar proyectos habitacionales limitados por la altura.
Disponibilidad municipal al cambio
Ante este reclamo, el alcalde de Concepción, Héctor Muñoz, manifestó la disposición del municipio para abrir el debate sobre el Plan Regulador. Según el edil, los procesos de discusión técnica podrían comenzar en 2026 con el objetivo de tener una propuesta concreta para el año 2027.
Sin embargo, la postura no es unánime. El exalcalde y actual diputado Álvaro Ortiz calificó una eventual modificación como un "retroceso", defendiendo las restricciones impuestas durante su administración para proteger la identidad urbana de la ciudad.
El Plan Regulador actual establece límites estrictos en el centro de la ciudad, con alturas permitidas de entre 5 y 7 pisos en zonas específicas, dejando el máximo de 15 pisos para los sectores más densos.
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