El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ha oficializado una de las actualizaciones más trascendentales para la seguridad estructural y la planificación urbana en Chile de las últimas dos décadas. Con la aprobación de la nueva norma NCH433:2026 sobre diseño sísmico de edificios, se establecen criterios estrictos que prohíben la construcción sobre sitios susceptibles de deformación superficial y fallas geológicas activas, un cambio que redefine la evaluación de terrenos para el desarrollo inmobiliario.
- Prohibición de edificar directamente sobre trazas de fallas geológicas con actividad comprobada.
- Exigencia de estudios técnicos adicionales y especiales para cualquier proyecto ubicado en las inmediaciones de estas estructuras.
- Integración de un enfoque determinista que obliga a considerar el impacto real de un sismo cortical, independientemente de su recurrencia histórica.
Impacto en la valoración del suelo y la factibilidad de proyectos inmobiliarios
La implementación de la norma NCH433:2026 tendrá un efecto inmediato en el mercado de tierras, especialmente en zonas de alta plusvalía como el piedemonte de Santiago y áreas cordilleranas de la zona central. El hecho de que estructuras como la Falla San Ramón ya no puedan ser ignoradas en la planificación urbana implica que los propietarios y desarrolladores deben realizar un análisis de riesgo geológico mucho más exhaustivo. Esto no solo afectará la viabilidad de nuevos desarrollos, sino que también podría impactar en la tasación de activos existentes que ahora quedan bajo nuevas condiciones de seguridad y normativa sísmica.
Conoce nuestra metodología y cotiza aquí →
Fuente original: https://cchc1704.acemlna.com/noticias/244075/ya-no-se-podra-construir-sobre-fallas-geologicas-activas
Fuente de información
Este artículo fue desarrollado analizando información disponible en:
Ver fuente original
