El sistema de concesiones en Chile, que ha sido un pilar fundamental para el desarrollo de la infraestructura nacional durante las últimas tres décadas, se enfrenta hoy a una encrucijada crítica. Aunque el modelo ha permitido movilizar inversiones multimillonarias y transformar la conectividad del país, la creciente desconexión entre la validez legal de los contratos y su legitimidad social exige una revisión profunda de la alianza público-privada para asegurar la sostenibilidad de futuros proyectos.
- Desde 1993, el modelo ha adjudicado más de 120 contratos, sumando cerca de US$ 32.000 millones en inversión privada en autopistas, aeropuertos y hospitales.
- La morosidad en autopistas urbanas se ha duplicado en los últimos cinco años, evidenciando un malestar ciudadano vinculado principalmente a las políticas tarifarias y el uso de excedentes.
- La propuesta de un 'Nuevo Pacto de Legitimidad' sugiere establecer una política nacional de tarifas, mayor transparencia fiscal y la participación vinculante de las comunidades desde el inicio de las obras.
Impacto en el mercado de infraestructura y valorización de activos
La implementación de un nuevo marco para las concesiones tiene repercusiones directas en la valoración de activos y la viabilidad de carteras de inversión. La incertidumbre regulatoria y el aumento de la conflictividad social pueden afectar la rentabilidad proyectada de las obras públicas, haciendo indispensable contar con análisis técnicos precisos que consideren tanto el entorno económico como el impacto territorial. Para el mercado inmobiliario y de construcción, una infraestructura sólida y socialmente aceptada es garantía de plusvalía y desarrollo urbano armonioso.
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Noticia original: https://www.biobiochile.cl/noticias/opinion/tu-voz/2026/07/28/nuevo-pacto-de-legitimidad-para-las-concesiones.shtml
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