El Gobierno ha anunciado una importante actualización en las políticas habitacionales destinadas a la clase media y profesionales jóvenes con la creación del Subsidio DS1 Tramo 4. Esta medida representa una expansión inédita del beneficio tradicional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), permitiendo el acceso a propiedades de mayor valor comercial con el respaldo del Estado.
- El nuevo tramo permite la adquisición de viviendas de hasta 4.000 UF a nivel nacional y hasta 4.500 UF en zonas extremas del país.
- Se exige un ahorro mínimo de 200 UF (aprox. $7,2 millones) y una antigüedad mínima de 12 meses en la cuenta de ahorro para la vivienda.
- El beneficio otorga un aporte directo estatal de 400 UF para la compra de viviendas nuevas o usadas, facilitando el cierre de créditos hipotecarios.
Impacto del Tramo 4 en el Mercado Inmobiliario Chileno
La implementación de este nuevo tramo dinamiza significativamente el mercado de viviendas de rango medio, un segmento que anteriormente quedaba fuera de la cobertura de subsidios. Al elevar el tope a 4.000 UF, se abre la puerta para que más familias accedan a barrios con mejor conectividad y equipamiento. Sin embargo, este aumento en los valores de transacción exige un análisis riguroso de la valorización de los activos, ya que tanto las entidades bancarias como los compradores requieren certidumbre sobre el valor real de mercado para mitigar riesgos en la aprobación de créditos hipotecarios de mayor cuantía.
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Noticia original: https://www.elmostrador.cl/datos-utiles/2026/07/01/el-nuevo-subsidio-de-4-000-uf-para-la-clase-media-como-puedes-postular-y-cuanto-debes-ahorrar/
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