La reciente resolución del Segundo Juzgado Civil de Valparaíso, que ordena la paralización de las demoliciones en el sector El Olivar de Viña del Mar, pone de manifiesto la importancia crítica de contar con auditorías técnicas independientes y peritajes especializados en procesos de construcción y gestión de activos públicos y privados.
- La justicia chilena ha desestimado los recursos del Serviu, exigiendo la realización de un informe de peritos externos para consignar el estado real de las obras antes de cualquier intervención.
- El conflicto legal destaca el papel de la Constructora San Sebastián, que busca acreditar mediante terceros imparciales que su ejecución se ajustó a los proyectos y contratos vigentes.
- La resolución judicial subraya que la demolición de activos sin certezas técnicas estructurales puede constituir un perjuicio irreparable tanto para el fisco como para la fe pública.
Impacto en la certeza técnica del mercado de construcción
El escenario en El Olivar evidencia un riesgo latente en la gestión de proyectos de gran escala: la discrepancia entre las decisiones administrativas y la realidad técnica de las estructuras. Para el mercado inmobiliario, esto recalca que la transparencia en la evaluación de avances de obra no es solo un requisito burocrático, sino una salvaguarda legal y financiera fundamental. En Transsa, entendemos que un peritaje técnico objetivo es la única herramienta capaz de disipar dudas sobre la seguridad estructural y el cumplimiento normativo, protegiendo la inversión y asegurando que las decisiones de demolición o reconstrucción se basen en datos empíricos y no en juicios políticos o apresurados.
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