Permisología e Inversión Inmobiliaria: El Caso Alto Santorini y la Certeza Técnica

La agilización de los permisos de inversión, fenómeno conocido como el combate a la "permisología", ha vuelto al centro del debate público tras la controversia que involucra al proyecto inmobiliario Alto Santorini en Concón. Este caso pone de relieve la tensión constante entre la necesidad de dinamizar la economía y el cumplimiento estricto de las normativas técnicas y ambientales que garantizan la seguridad de los activos inmobiliarios.

• El proyecto Alto Santorini contempla una inversión estimada de US$ 43,6 millones en una zona aledaña a las dunas de Concón.
• A pesar de obtener una calificación favorable del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), el Sernageomin había advertido sobre riesgos de remoción en masa en el terreno.
• El Gobierno sostiene que las políticas de agilización buscan optimizar los plazos de respuesta estatal, sin interferir en los criterios técnicos de fondo de los organismos evaluadores.

El desafío de la gestión de riesgos en la inversión inmobiliaria

El mercado inmobiliario chileno enfrenta el desafío de operar en un entorno regulatorio cada vez más complejo. La controversia técnica sobre los riesgos geológicos en proyectos de gran envergadura subraya la importancia de contar con evaluaciones rigurosas que trasciendan la mera obtención de permisos. Para los desarrolladores e inversionistas, la certeza no solo debe ser jurídica, sino también técnica y física, para proteger la plusvalía y la viabilidad a largo plazo de sus activos en zonas de alta sensibilidad ambiental.

Ante escenarios de incertidumbre técnica o regulatoria, contar con un respaldo profesional independiente es clave para minimizar contingencias y asegurar el éxito del proyecto.

Este artículo fue redactado en base a la información publicada originalmente por CNN Chile, disponible en el siguiente enlace: https://www.cnnchile.com/pais/quiroz-niega-que-plan-del-gobierno-contra-permisologia-haya-beneficiado-proyecto-vinculado-hermano/