En una reciente exposición ante la comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados, se han delineado los ejes centrales de la política habitacional para el presente cuatrienio, enfocándose no solo en la construcción de nuevas unidades, sino también en la crítica situación de mantenimiento del parque residencial actual en Chile.
- Se estima un déficit cualitativo crítico de 250.000 viviendas con fallas graves en techumbres, instalaciones sanitarias y ductos.
- La meta gubernamental apunta a la construcción de 300.000 nuevas viviendas bajo el plan de emergencia, sumando un total de 400.000 incluyendo programas para la clase media.
- El plan incorpora la gestión de riesgos ante desastres naturales, como incendios forestales e inundaciones, como un pilar fundamental de la planificación urbana.
Impacto en el Mercado Inmobiliario y Calidad de la Construcción
El énfasis en el déficit cualitativo marca un punto de inflexión para el mercado inmobiliario chileno, ya que la degradación de los entornos urbanos y el mal estado de las instalaciones sanitarias afectan directamente la plusvalía y la seguridad de los activos. La integración de la gestión de riesgos de desastres en la planificación urbana exigirá estándares técnicos más rigurosos, lo que redefinirá los costos de evaluación y los seguros asociados a los proyectos habitacionales. Este escenario demanda una supervisión técnica experta para asegurar que tanto la rehabilitación de viviendas existentes como los nuevos desarrollos cumplan con las normativas de resistencia y sostenibilidad necesarias.
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Noticia original: La Tercera
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