La actualización del Plan Regulador Comunal (PRC) de Quilicura ha entrado en una fase crítica, planteando un complejo dilema entre la necesaria preservación del ecosistema local y la urgencia de resolver la crisis de vivienda en la zona norte de la Región Metropolitana.
- El déficit habitacional en Quilicura alcanza las 5.277 viviendas, lo que representa un 8,1% de los hogares de la comuna.
- El nuevo anteproyecto propone declarar aproximadamente 1.000 hectáreas como áreas verdes, una cifra que triplica la superficie actualmente judicializada del humedal Las Cruces.
- La propuesta afecta terrenos que hoy poseen normativa habitacional vigente, lo que genera una potencial amenaza a la certeza jurídica y al valor de los activos inmobiliarios.
Incertidumbre jurídica y el futuro del suelo en Quilicura
El impacto de estas medidas trasciende lo local, afectando la certeza jurídica necesaria para la inversión inmobiliaria en uno de los polos con mayor dinamismo del Gran Santiago. Al transformar suelos con capacidad habitacional en áreas de restricción ambiental sin fundamentos técnicos proporcionales o mecanismos de compensación claros, se corre el riesgo de judicializar los procesos de planificación por años. Esta tensión entre las políticas nacionales de vivienda y las disposiciones locales de planificación urbana exige un análisis profundo sobre la factibilidad de los proyectos y el impacto en la valorización de los terrenos involucrados.
Conoce nuestra metodología y cotiza aquí →
Noticia original analizada de: Diario Estrategia
Fuente de información
Este artículo fue desarrollado analizando información disponible en:
Ver fuente original
